江夏的房子还有上升空间吗？武汉市江夏区选房要素，缓解供应难问鼎成交TOP1！捆绑茶水费？质量堪忧遭投诉！

近两年来，江夏的发展轨迹是呈现一路向南的趋势，片区的一直属于新房供应较少的状态，并且之前也多为本土开发商为主。其2021年第一季度，整个江夏区也仅有8个项目入市。而现在随着BAT（百度、阿里巴巴、腾讯）三大巨头的入驻，也带动了江夏区域经济快速崛起腾飞，等待其未来人流量起来后，未来供应也会更加紧张。

江夏的房子还有上升空间吗？武汉市江夏区选房要素

01、江夏府

旭辉江夏府位于江夏区纸坊北华街东6号，坐落于纸坊老城区，周边生活氛围浓厚，各项配套齐全，居住便捷度较高。其产品是江夏府是旭辉地产首入江夏开发项目，力求打造区域醇熟生活范本。

小区规划总占地面积约11.25万方，总建面约55万方，容积率约3.4，车位配比约1:1.4，一共13栋住宅楼，共2701户。项目分东西两地块开发其中西地块由9 栋高层及超高层构成，共计1809套房源；东地块由6栋高层及超高层构成。其中东区1404套房源里，有1310套属政府安置房，此外，东区还规划有幼儿园。

江夏府

基本信息

物业类别：普通住宅

建筑类别：高层 超高层

产权年限：普通住宅70年

环线位置：四环以外

开发商：武汉鸿源锦置业有限公司

楼盘地址：江夏区北华街东6号院

占地面积：115128.08平方米

建筑面积：476962.95平方米

容积率：2.99

绿化率：30%

停车位：总机动车位4244个

楼栋总数：13栋

总户数：2701户

物业公司：上海永升物业管理有限公司武汉分公司

江夏的房子还有上升空间吗？武汉市江夏区选房要素

02、区位概况

旭辉江夏府位于武汉的江夏纸坊，具体在江夏区北华街东6号，东华路与北华街交汇处，属于江夏纸坊城区，武汉楼市限购板块。项目东边是齐心小学、第五中学及齐心幼儿园；北临是北华街，而对面就是人民法院及江南名都等住宅小区，此外周边还有江夏区唯一省级重点中学江夏一中。

而该项目相比于同区域的其他板块，配套可以说是相当成熟了，区域内各类配套齐全。周边分布着江夏的政务中心，如：江夏区人民法院、江夏区教育局、江夏区人民检察院、江夏区行政审批局等多个政府办公机构，是当之无愧的核心地段。

 

交通配套

项目门口北华街为双向六车道，自驾去光谷可以通过周围主干线或者三环，并且南四环也在建设中。但是上下班的高峰点，肯定是会堵车的。公共交通方面项目周边有北华街有J1路公交及九全嘉国际广场公交站，可搭乘902路、908路、918路、J3路、J6路等公交。

区域内地铁27号线（纸坊线）、地铁7号线已经开通，可以无缝对接地铁1、2、3、4、6、8号线，能够快速到达市内。地铁北华街站距离项目约1公里左右，另外约500米处就是武咸城际铁路纸坊东站。不过城铁车次较少，出行也不算是特别的方便。

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教育配套

江夏府周边教育资源丰富，还有省重点学校，这一点算是很不错的了。南边紧邻齐心小学、江夏五中、江夏区机关幼儿园，而江夏一中（省重点中学）就在项目门口，项目半径500米内，基本上能够一站式解决全年龄段的教育问题，完全不用担心。

 

医疗配套

医疗方面，附近有所华中科技大学协和江南医院，据说是二甲医院，目前由汉协和医院管理。​​​​​​​

商业配套

江夏府位于纸坊的核心地带，中百广场、联投万汇Mall、九全嘉国际广场、万豪世纪天街等都在项目周围，周边不仅大型商业分布较多，各类的商业配套一应俱全，完全满足日常居家生活需求。

 

03、在售房源

在售建面：105、115、120平米

在售均价：13310元/平（含2500元/平装修）

江夏的房子还有上升空间吗？武汉市江夏区选房要素

户型点评：

105户型坐北朝南，户型整体比较方正，动静分区明显，餐客一体的设计加上大阳台，整体居住起来比较通透舒适，通风比较好，卧室三开间朝南，次卧和客厅共享超大阳台的设计，但是厨房和卫生间处于房间的正中间，可能会影响日后休息。

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