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江夏的房子还有上升空间吗?武汉市江夏区选房要素

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

江夏的房子还有上升空间吗?武汉市江夏区选房要素,缓解供应难问鼎成交TOP1!捆绑茶水费?质量堪忧遭投诉!

近两年来,江夏的发展轨迹是呈现一路向南的趋势,片区的一直属于新房供应较少的状态,并且之前也多为本土开发商为主。其2021年第一季度,整个江夏区也仅有8个项目入市。而现在随着BAT(百度、阿里巴巴、腾讯)三大巨头的入驻,也带动了江夏区域经济快速崛起腾飞,等待其未来人流量起来后,未来供应也会更加紧张。

江夏的房子还有上升空间吗?武汉市江夏区选房要素
江夏的房子还有上升空间吗?武汉市江夏区选房要素

01、江夏府

旭辉江夏府位于江夏区纸坊北华街东6号,坐落于纸坊老城区,周边生活氛围浓厚,各项配套齐全,居住便捷度较高。其产品是江夏府是旭辉地产首入江夏开发项目,力求打造区域醇熟生活范本。

小区规划总占地面积约11.25万方,总建面约55万方,容积率约3.4,车位配比约1:1.4,一共13栋住宅楼,共2701户。项目分东西两地块开发其中西地块由9 栋高层及超高层构成,共计1809套房源;东地块由6栋高层及超高层构成。其中东区1404套房源里,有1310套属政府安置房,此外,东区还规划有幼儿园。

江夏府

基本信息

物业类别:普通住宅

建筑类别:高层 超高层

产权年限:普通住宅70年

环线位置:四环以外

开发商:武汉鸿源锦置业有限公司

楼盘地址:江夏区北华街东6号院

占地面积:115128.08平方米

建筑面积:476962.95平方米

容积率:2.99

绿化率:30%

停车位:总机动车位4244个

楼栋总数:13栋

总户数:2701户

物业公司:上海永升物业管理有限公司武汉分公司

江夏的房子还有上升空间吗?武汉市江夏区选房要素
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02、区位概况

旭辉江夏府位于武汉的江夏纸坊,具体在江夏区北华街东6号,东华路与北华街交汇处,属于江夏纸坊城区,武汉楼市限购板块。项目东边是齐心小学、第五中学及齐心幼儿园;北临是北华街,而对面就是人民法院及江南名都等住宅小区,此外周边还有江夏区唯一省级重点中学江夏一中。

而该项目相比于同区域的其他板块,配套可以说是相当成熟了,区域内各类配套齐全。周边分布着江夏的政务中心,如:江夏区人民法院、江夏区教育局、江夏区人民检察院、江夏区行政审批局等多个政府办公机构,是当之无愧的核心地段。

 

交通配套

项目门口北华街为双向六车道,自驾去光谷可以通过周围主干线或者三环,并且南四环也在建设中。但是上下班的高峰点,肯定是会堵车的。公共交通方面项目周边有北华街有J1路公交及九全嘉国际广场公交站,可搭乘902路、908路、918路、J3路、J6路等公交。

区域内地铁27号线(纸坊线)、地铁7号线已经开通,可以无缝对接地铁1、2、3、4、6、8号线,能够快速到达市内。地铁北华街站距离项目约1公里左右,另外约500米处就是武咸城际铁路纸坊东站。不过城铁车次较少,出行也不算是特别的方便。

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教育配套

江夏府周边教育资源丰富,还有省重点学校,这一点算是很不错的了。南边紧邻齐心小学、江夏五中、江夏区机关幼儿园,而江夏一中(省重点中学)就在项目门口,项目半径500米内,基本上能够一站式解决全年龄段的教育问题,完全不用担心。

 

医疗配套

医疗方面,附近有所华中科技大学协和江南医院,据说是二甲医院,目前由汉协和医院管理。​​​​​​​

商业配套

江夏府位于纸坊的核心地带,中百广场、联投万汇Mall、九全嘉国际广场、万豪世纪天街等都在项目周围,周边不仅大型商业分布较多,各类的商业配套一应俱全,完全满足日常居家生活需求。

 

03、在售房源

在售建面:105、115、120平米

在售均价:13310元/平(含2500元/平装修)

江夏的房子还有上升空间吗?武汉市江夏区选房要素
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户型点评:

105户型坐北朝南,户型整体比较方正,动静分区明显,餐客一体的设计加上大阳台,整体居住起来比较通透舒适,通风比较好,卧室三开间朝南,次卧和客厅共享超大阳台的设计,但是厨房和卫生间处于房间的正中间,可能会影响日后休息。

江夏的房子还有上升空间吗?武汉市江夏区选房要素

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